Покупка квартиры на маткапитал — особенности, документы, обязательства

Особенности покупки квартиры или дома по материнскому капиталу

Неоспорим тот факт, что материнский капитал является важной и необходимой помощью от государства для матерей. Ежегодно в закон о семейном капитале вносятся поправки и дополнения с индексированием общей суммы материнского капитала. Однако, даже сегодня возникает множество вопросов так или иначе связанных с данной темой, и довольно часто они появляются из-за незнания законов и особенностей покупки квартиры или дома с материнским капиталом.

Отметим, что маткапитал, как необходимый вид государственной помощи, намного улучшает качество семейной жизни и на сегодняшний день его размер составляет примерно 453 тысяч рублей. Учитывая актуальные цены на квартиры в Москве, данная сумма частично может решить проблему жилья. Данная единовременная выплата производится вручением сертификата родителям при условии появления в семье 2-ого ребенка (рождение или усыновление).

Документы, которые помогут получить сертификат на маткапитал

Чтобы получить сертификат владения материнским капиталом, заявителю после появления второго ребенка в Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие правильно составленные бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на сертификат;
  • свидетельство о рождении детей;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • если ребенок усыновлен, решение суда об усыновлении;
  • документ о российском гражданстве ребенка.

Какие документы необходимы при покупке квартиры по маткапиталу

Главной целью, на которую выделяется материнский капитал, естественно является покупка квартиры или дома, предусмотренная законом. И, в данном случае, во избежание проблем, необходимо просто правильно собрать и оформить документы на покупку по материнскому капиталу. Особо подчеркнем, что использование выделяемых средств находится под тщательным контролем государства.

Материнский капитал - покупка квартиры

Документы, направленные на покупку квартиры по маткапиталу предоставляются в отделение Пенсионного фонда страны. В список бумаг входят:

  • сертификат владения материнским капиталом;
  • свидетельство о браке или расторжении родителей;
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета подающего заявление;
  • договор, подтверждающий покупку объекта, и свидетельство на право собственности;
  • ипотечный или кредитный договор с организацией с указанием приобретения конкретного объекта.

Обязательства при покупке квартиры на маткапитал- образцы

Когда невозможно оформление жилья на всех членов семьи, до перечисления средств государственной поддержки из бюджета выделение долей на имущество детям гарантируется письменным обязательством, которое подписывается покупателем жилого помещения.

Обязательство удостоверяется нотариально и оформляет имущественные права членов семьи владельца материнского сертификата на жилое помещение. Подчеркнем, что в обязательстве о выделении долей непременно должна содержаться информация об обязанностях собственника жилья оформить жилое помещение в будущем в общую долю собственности всей семьи. Ниже приведены образцы обязательств о выделении доли по договору купли-продажи, при погашении долга по ипотеке и процентов, при приобретении жилья в рассрочку, на строительство дома соответственно.

Обязательство о выделении доли при купле-продаже

Обязательство о выделении доли по ипотекеОбязательство о выделении доли в рассрочкуОбязательство о выделении доли при строительстве

Как происходит покупка квартиры по маткапиталу

На первом этапе посредством сделки покупается объект недвижимости методом приобретения у продавца или при помощи кредита/ипотеки. Далее необходимо собрать все необходимые документы, приведенные выше, отсутствие которых делает невозможным покупку жилья через маткапитал. После составления заявления, пакет документов передается в Пенсионный фонд. В данном заявлении необходимо указать способ приобретения жилья, способ использования маткапитала (это может быть оплата долга продавцу или погашение ипотеки/кредита банку).

Срок рассмотрения обращения в фонде и выплаты материнского капитала, направленного на покупку квартиры — примерно 2 месяца, по истечению которых деньги либо перечисляются в соответствии с предоставленной информацией, или же приходит отказ в предоставлении суммы. В последнем случае заявитель имеет право обжаловать данный отказ при его неправомерном действии. Для этих целей дело передается в суд.

Как обналичить маткапитал посредством покупки квартиры

Внимание! Помните, что по закону обналичить положенный родителям материнский капитал невозможно! Получение материнского капитала через наличные — действие противоправное и может осуществляться только противозаконно. За участие в сговоре с различными фирмами-мошенниками, которые занимаются незаконным обналичиванием материнского капитала, заявителям грозит уголовное наказание, как и реальное лишение свободы.

Записи по теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *