Как выбрать жилье для долгосрочной аренды?

Получили высокооплачиваемую работу в Московской области и думаете, где поселиться со своей семьей на год? Проживать у родственников такой большой период времени чаще всего проблематично, а снимать номер в отеле или квартиру посуточно получается очень дорого. Выгоднее всего воспользоваться долгосрочной арендой квартир, которая обеспечит жильем на сроки от полугода, года до двух, трех лет.

Если новая работа довольно перспективна, конечно, отличным вариантом станет покупка квартиры в новостройке в ипотеку. По Московской области новую квартиру можно выбрать по ссылке https://1-kvartal.ongrad.ru/. Надежный застройщик предлагает лучшие варианты квартир с безпроцентной рассрочкой в 6,5 км от МКАД.

Что касается долгосрочной аренды жилья, необходимо разобраться в существующих тарифах рынка аренды недвижимости, а также знать, как безопасно подобрать подходящий вариант проживания и выяснить условия, порядок съема.

Район проживания

Подбирая квартиру в аренду, изначально выбирают район проживания, удобный по близкому расположению к работе, центру города или недалеко от станции метро. Так же как и месячная стоимость арендной платы, выбор удобного района проживания играет большую роль для арендатора. Одно дело добираться до работы пешком, экономя время, а другое дело ежедневно пользоваться транспортом, который в час пик по будням переполнен и стоит в пробках. Ездить в метро в любой конец города удобно, сравнительно быстро и экономично, но стоимость аренды квартир вблизи метро заметно возрастает, впрочем, как и в центральных районах столицы.Долгосрочная аренда квартир

Выбор квартиры — состояние, площадь, стоимость

Выбрав подходящий район, начинают заниматься поиском объектов долгосрочной аренды квартир, которые отличаются классом жилья, площадью и стоимостью. Действительно, состояние квартиры – уровень ремонта, новизны и дороговизны мебельной обстановки, наличие современной бытовой техники, интернета, телевидения определяют класс квартиры и влияют на стоимость месячной аренды, также как площадь и количество комнат. Но год построения и состояние дома, район также определяют стоимость аренды.

Например, двухкомнатная квартира в панельном девятиэтажном доме сдается долгосрочно в аренду по меньшей месячной стоимости, чем того же класса и в том же районе однокомнатная квартира новостроя, в котором выше уровень коммунального обслуживания и состояния дома. Также однокомнатная квартира в центральном районе «царского дома» выше оценивается в оплате месячной аренды, чем двухкомнатное жилье того же уровня в спальном районе, хоть и в шестнадцатиэтажном доме.

Условия оплаты долгосрочного жилья

Наконец, подобрав желаемую квартиру долгосрочной аренды, необходимо знать, что оплата жилья производится за месяц вперед с дополнительной суммой залогового депозита, который обычно составляет стоимость месячной аренды квартиры. Таким образом, хозяева подстраховываются на случай задержки или неоплаты аренды, ремонта мебели или сантехники, потери ключей. Если квартиранты порядочно оплачивали и берегли имущество, залоговая сумма возвращается при выезде арендаторов.

Отдельный вопрос составляет сама арендная плата, которая к основному тарифу добавляет оплату коммунальных услуг. И тут хозяева, сдающие квартиру долгосрочно в аренду, ставят условие платить коммуналку полностью по всем приходящим квитанциям после месячного проживания либо только за то, что непосредственно потребляют квартиранты — электричество, воду по счетчикам, отопление, ТВ, интернет. На решении этого вопроса с хозяевами арендаторы могут сэкономить некоторые суммы ежемесячно.

Аренда квартир через риелторов

Часто желая снять в аренду подходящую квартиру, арендаторы пользуются услугами посредников, риелторских контор, которым необходимо за выполненную работу выплачивать комиссионные в размере 50, 100% от суммы месячной аренды единожды. Конечно, многие квартиросъемщики подыскивают квартиру самостоятельно, договариваясь непосредственно с арендодателем, и так, экономя на комиссионных. Но это может быть небезопасно, нарвавшись на аферистов, остаться без жилья и денег. Также найдя вариант квартиры, сдаваемой в долгосрочную аренду у непорядочных хозяев, которые меняют оплату за проживание каждый месяц, не дают спокойно жить, необходимо будет заново искать арендуемое жилье.

В услуги риелторов входит поиск подходящих вариантов аренды, просмотры подобранных объектов и при нахождении понравившегося жилья оказывают помощь в подписании договора между арендодателем и арендатором. Риелторы, заинтересованные в заработке, предоставляют множество вариантов квартир, проверяют документы на владение собственностью, помогают договариваться с хозяевами об адекватной арендной стоимости, решают вопросы сроков проживания, коммунальных платежей. Договор сторон фиксирует стоимость аренды, определяет сроки проживания, права и обязанности сторон. И такой подход в решении вопросов долгосрочной аренды квартир даст положительный результат.

Записи по теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *