Как построить гараж — документы, проекты, правила, материалы, этапы

Как построить гараж?

Правильно сооруженный гараж может выполнять несколько полезных функций, начиная от простой стоянки для автомобиля, кончая местом для хранения оборудования и различных инструментов. Ведь в течении определенного времени они набираются в таком количестве, что места для хранения разной «инструментальной» утвари просто не хватает.

Между тем, строительство гаража требует продуманного отношения, особенно тогда, когда мы строим его параллельно вместе с домом, как бы в качестве отдельной комнаты. Наиболее важным аспектом еще до постройки является правильная планировка конструкции и ее размещение на участке частной собственности. Все эти факторы непосредственно влияют на стоимость сооружения, а также на функциональность гаража.

Строительство гаража

Строительство гаража по закону

В соответствии с принципами, содержащимися в законе, отдельно стоящий гараж не может рассматриваться в качестве обычного здания на участке. Поэтому, еще до строительства необходимо получить соответствующее разрешение из мэрии.

Гараж из пластика

Какие документы необходимо иметь под рукой для строительства гаража?

  • заявление о строительстве гаража
  • проект строительства гаража
  • технический план земельного участка
  • свидетельство о собственности земельного участка
  • план подключения инженерных сетей на участке
  • кадастровый план участка
  • топографическую карту участкаДокументы на строительство гаража

До начала строительства следует соблюсти все формальности, иначе, в случае строительства гаража без разрешения, его или снесут, или же вам придется заплатить «кругленькую» сумму для легализации проекта.

Как выбрать проект строительства гаража?

Покупка проекта строительства гаража играет решающую роль на общую стоимость строительства. Не забудьте купить проект строительства у проверенных архитектурных бюро: непосредственно от квалифицированных архитекторов и опытных дизайн-студий. Вы можете заказать индивидуальный проект или готовый, по своему желанию. Второй вариант, как правило, намного дешевле. При выборе конкретного проекта обратим ваше внимание также на тип крыши, размер всей конструкции и форму гаража. Эти факторы также оказывают существенное влияние на стоимость всего проекта. Чем дешевле материалы для крыши и стен, тем дешевле себестоимость гаража.

Гараж из кирпича

Следует также помнить, что внешний вид гаража должны быть совместим с видом жилого здания и гармонично вписываться в окружающую среду. Если мы хотим сохранить гармонию с архитектурой, то желательно выбирать те же самые строительные материалы и, конечно, схожий с домом фасад. Отметим также, что пропорции гаража должны быть в несколько раз меньше по сравнению с домом, то есть его размеры не должны каким-либо образом влиять на функциональность жилой части. Стоимость проекта гаража зависит от размера здания и уровня его сложности.

Оптимальное расположение отдельно стоящего гаража

Расположение гаража зависит от строительных норм и правил, а также от зонирования построек на дачном или собственном участке. Наиболее общепринятым принципом считается расположение гаража таким образом, чтобы путь автомобиля с главной дороги до гаража был самым простым и коротким, насколько это возможно. Размещение гаража в задней части дома увеличит длину пути и уменьшит ваш комфорт. Кстати, чем длиннее этот путь к гаражу, тем больше будут расходы на его асфальтирование.Строительство гаража - правила расположения

Еще один важный вопрос. Перед гаражем необходимо оставить свободную полезную площадь, на которую вы будете парковаться (в качестве автостоянки). Оптимальный размер такой парковки не должен быть меньше, чем 6 кв. м на один автомобиль.

Правила расположения отдельно стоящего гаража

  • Гараж должен располагаться на расстоянии 3 м от границы земельного участка, если граница не является дверью или оконным проемом.
  • Гараж должен располагаться на расстоянии 1,5 м от края участка, если участок имеет менее чем 16 м в ширину, а длина гаража — меньше 5,5 м, или там, где расположено здание в соответствии с планом местности.
  • Гараж должен располагаться на расстоянии 1 метра от земельного участка соседей.
  • Разрешается взаимное примыкание хозяйственных построек по обоюдному согласию владельцев.

Металлический или кирпичный гараж?

Отдельно стоящий гараж может быть изготовлен ​​из различных материалов. Самым дешевым решением станет строительство, так называемого, металлического гаража. Такие конструкции, как правило, приобретаются по специальному заказу. С точки зрения износостойкости и эксплуатации, это решение не очень выгодно. Более качественным может быть гараж, построенный из кирпича или бетона. Помните, что такой гараж будет надежно изолирован и устойчив к нежелательным вторжениям.Гараж1

Кирпичный гараж — это инвестиции на долгие годы. Чтобы значительно сократить теплопотери, вся конструкция гаража дополнительно покрывается к примеру, минеральной ватой — огнеупорной и шумоизолирующей. Она обладает теми же характеристиками, что и пенополистирол.

Ориентировочная стоимость строительства отдельно стоящего гаража

Стоимость строительства отдельно стоящего гаража зависит от многих факторов, таких как тип почвы, размер строения, строительные материалы, покрытие крыши и сложность строительства. Самый простой способ оценить стоимость металлического гаража — это к покупной цене готовой конструкции добавить стоимость подготовки основания. Гараж хорошего качества из листового металла стоит порядка 50-80 000 руб., простейшие модели (гараж-пенал) можно купить за 13 000 руб. К этому добавляем стоимость подготовки основания (стяжка или укладка бетонных плит). Следует помнить, что затвердевшая поверхность должна быть шире, чем сам размер гаража на приблизительно 40-50 см с каждой стороны.

car-repair-362150_640

Стоимость строительства бетонного отдельно стоящего гаража оценить намного труднее. В предварительные расчеты необходимо включить и цену за проект сооружения. Но помните, что это всего лишь приблизительные расчеты, которые могут варьироваться в зависимости от ситуации — 15-25% от реальной стоимости.

Строительство гаража1

Как построить гараж из красного керамического кирпича своими руками — этапы

  1. Подготовительная работа — на этом этапе мы собираем все необходимые документы, покупаем проект строительства и получаем разрешение на строительство. Это, казалось бы, простой шаг, но он требует определенного промежутка времени. Помните, что до получения разрешения начинать любые строительные работы не рекомендуется.
  2. На втором этапе проводятся земляные работы. Во-первых, удаляется слой гумуса в той части, где будет строиться гараж (как правило, имеет глубину 15-20 см). Затем устанавливается точное местоположение постройки.
  3. Следующим шагом является постройка фундамента для стен. Устанавливается ленточный фундамент с армированием. Для этого используется опалубка и бетон класса B20. После полного высыхания бетона приступают к демонтажу опалубки, а затем выполняется гидроизоляция. После соответствующей обработки опор и фундамента, приступают к заливке бетонных полов.
  4. Четвертый этап работы относится к постройке стен и крыши строения. Стены выполняются из красного керамического кирпича. Для крыши используются перекрытия с сечение 180 см. Не забывайте о желобах для отвода дождевых вод.
  5. Следующий этап работы предполагает создание оконных рам (если таковые есть в проекте) и ворот гаража.
  6. К последнему этапу относится отделка стен. Для теплоизоляции гаража, как отмечалось ранее, лучше использовать минеральную вату. Эти работы должны выполняться опытной командой. Внутри гаража стены покрываются известняком, грунтовкой и краской.

Если мы хотим улучшить внешний вид гаража, мы можем использовать в качестве отделки керамическую плитку. Для укладки плитки необходимо применять самый прочный раствор, которые имеют высокую устойчивость к сжатию. Помните также, что плитка в гараже должна быть не глазурованной, устойчивой к высоким температурам, влажности и истиранию.

Строительство гаража из красного кирпича

Строительство отдельно стоящего гараж является сложным и многоступенчатым процессом. Следует помнить, что такие расходы требуют разрешения на строительство, которое выдает городская или областная мэрия. Необходимым документом является и проект строительства, купить который можно у опытного архитектора или конструкторского бюро.

С точки зрения затрат привлекательной альтернативой является покупка готового, изолированного гаража из металлических листов. Но вы должны помнить, что металлический гараж никогда не будет столь прочным и безопасным, как вариант из кирпича. Большим преимуществом металлического гаража является низкая стоимость конструкции и короткое время установки. Готовый гараж из металлических листов можно установить на бетонное основание в течение нескольких часов.

Записи по теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *